最近陪一又友看房免费视频，发现一个扎心真相：200万的屋子，中介费可能差出一两万！雷同是带看房、签协议、办贷款，为什么收费差距这样大？今天我们就来扒一扒中介费的"内幕"，教你用最少的钱买到最靠谱的就业。

中介费里的"数学题"：比例VS固定

当今中介费主要有两种玩法：

比例收费：像前几年"买方2%+卖方1%"这种最常见，因为当今“买方商场”当今好多中介改成交易两边各承担1-1.5%。比如300万的屋子，按1.5%算就要4.5万

固定收费：新兴的"一口价"阵势，比如6666元/单、8888元/单，最近还冒出个"中介费打骨折"的APP收3999元

这里有个遮掩公式：房价×1%≈固定收费时，即是你的"省钱临界点"。比如收1万的固定费，当房价跨越100万时，固定收费更合算；低于100万就选比例收费更妥贴。

大中介VS小中介：贵的真香定律？

小区门口配偶店开价0.8%，连锁大牌咬死1.5%，另类图片第四色这差价该不该省？亲自履历告诉你：

某连锁中介小哥带看房时，提前打印好房屋产调、查出典质纪录、连邻居投诉漏水齐查到了

一又友图低廉找的小中介，过户时才发现屋子有10年租约，终末多花3万才处置

不外大中介也不是铁板一块！当今商场冷清，大型连锁中介齐能砍价，记着这个话术："周边XX中介能给到1%，你们要是能作念我就定下来"。

防坑必备三件套

用度明细要手写：某买家被收"贷款就业费"，效果银行根底充公这笔钱

资金监管最保障：无论是首付款也曾全款，最佳齐用资金监管，资金安全有保障

终末说句大真话：中介费就像买保障，专科就业真能帮你隐没"凶宅"、漏水、查封房这些大坑。不外当今商场透明了，铭记多跑3家中介对比免费视频，说不定能省出个家电钱！你买房时中介费交了几许？接待来指摘区吐槽～